Stratégie d'investissement
Loomea est un investisseur et promoteur immobilier indépendant, reconnu pour son agilité et son expérience sur le marché francilien. L'entreprise intervient sur tout le spectre de l'immobilier, de la promotion en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) jusqu'aux activités de marchand de biens. Cette polyvalence nous permet de développer des projets neufs comme de revaloriser rapidement des immeubles existants.
Vous avez une opportunité à nous proposer ?
NOUS CONTACTERAgilité : Structure réactive et flexible, Loomea sait prendre des décisions rapides pour saisir les opportunités. Notre approche flexible nous permet d'adapter et de monétiser les opérations en fonction des contraintes et d'accélérer les transactions lorsqu'une occasion se présente.
Expérience : Une équipe expérimentée maîtrisant l'ensemble du cycle immobilier: bénéficiant d'un savoir-faire d'une dizaine d'années à travers de nombreuses opérations en Île-de-France et de revers. Nous avons déjà mené à bien de nombreuses opérations et tiré d'acquis. Illustrant notre capacité à créer de la valeur sur différents types d'actifs.
Intervention à 360° : Que ce soit en amont du projet (achat de terrains ou d'immeubles) en vue de développement et revente en VEFA) ou en aval (acquisition de biens existants, restructuration et revente rapide). Loomea dispose des compétences pour mener tout type d'opération. Cette présence sur l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière garantit une grande polyvalence et une réactivité à toutes les configurations de biens.
Pour les brokers
Nous sommes un acquéreur sérieux et réactif pour vos mandats de biens d'envergure. Notre positionnement (15 M€: value-add/à l'acte de nos partenaires et relais pour des ventes rapides sur des actifs secondaires que la clientèle classique peut difficilement absorber.
En nous proposant des biens correspondant à notre stratégie, vous maximisez vos chances de réaliser la transaction à hauteur de vos attentes. (délais courts, négociation technique maîtrisée, financement sécurisé). Nous nous engageons à traiter chaque dossier avec professionnalisme et transparence, contribuant ainsi positivement à votre image d'intermédiaire.
Pour les propriétaires vendeurs
Céder un actif de grande valeur ou nécessitant des transformations majeures peut s'avérer complexe. Nous vous apportons une solution clé-en-main : achat rapide et valorisation. Plutôt que d'engager vous-même de lourds travaux ou de subir la vacance, vous pouvez sécuriser immédiatement la vente auprès d'un acteur capable de convertir votre bien en valeur.
Vous bénéficiez ainsi de la fiabilité d'un investisseur expérimenté, apte à anticiper et résoudre les problématiques (urbanisme, techniques, juridiques, financières) et à mener le projet jusqu'à son terme. Nous mettons un point d'honneur à conduire nos acquisitions avec rigueur et transparence, afin d'instaurer une relation de confiance dès les premières discussions et jusqu'à la signature.
Stratégie d'investissement & typologie des biens recherchés - MdB
Loomea adopte une stratégie "value-add" claire, orientée vers la création de valeur à court/moyen terme. Concrètement, nous ciblons:
— Biens de grande envergure : Immeubles (en copropriété ou en pleine propriété) à partir de 5 millions d'euros. Il s'agit généralement d'ensembles entiers d'habitation ou mixtes, d'actifs tertiaires représentables, voire de fonciers à fort potentiel situés en Île-de-France.
— Potentiel de création de valeur : Actifs offrant un levier de création de valeur important. Loomea recherche des biens où une rénovation lourde, un changement d'usage (par exemple habitation en logement) ou une optimisation locative mise en place (amélioration du taux d'occupation, relocation à meilleur loyer, etc.), L'objectif est d'améliorer significativement la valeur du bien par une gestion active ou créative.
— Horizon de revente court à moyen terme : Loomea vise une revente de l'actif après valorisation sur un horizon de quelques mois à quelques années (selon l'ampleur du projet). Cette stratégie de cycle court permet de libérer rapidement la valeur créée (approche "value-add") et de réinvestir sur de nouveaux projets.
En synthèse, Loomea achète des actifs immobiliers de taille significative qui nécessitent une transformation juridique, technique, financière, et à risque modéré. Il en va de même (loyers, intermédiaires) et reconstitue de nouvelle valeur-dans de promoteur et/ou revaloriser le.
Stratégie d'engagement VEFA
Loomea recherche des fonciers d'envergure pour développer des programmes neufs de logements en Île-de-France, en mettant l'accent sur les lieux qualitatifs et la constitution de terrains, et en collaboration avec des partenariats avec des propriétaires de terrains et des aménageurs, en s'appuyant sur notre savoir-faire de promoteur et bousculer les.
Positionnement :
— Apport de foncier + montage opérationnel : sécurisation du terrain + portage du dossier (urbanisme, études techniques, financement).
— Création de valeur en amont : conception optimisée du programme (mixité, logement, services, performance), pour maximiser la valeur à la livraison et faciliter la commercialisation en VEFA ou vente de blocs.
— Cycle de développement court/moyen terme : du dossier d'autorisation à la livraison, avec une sortie du programme à horizon 18-36 mois.
Critères d'engagement :
— CA prévisionnel ? 7 M€ : gager de projets de taille significative
— Localisation stratégique : secteurs à forte demande résidentielle et bonne desserte (transports, commerces, équipements scolaires) en Île-de-France.
